Dotazione degli alloggi – Art.71 Regolamento Edilizio Comune di Venezia

Art. 71 Dotazione degli alloggi
Gli alloggi, ivi compresi quelli oggetto di intervento di ristrutturazione, devono essere dotati dei seguenti locali:
a) stanza di soggiorno di mq. 14,00;
b) posto di cottura comunicante con il soggiorno con apertura di ml. 1,20 o cucina di mq. 9,00; il posto di cottura e la cucina possono costituire con il soggiorno un unico vano, di almeno mq. 16 riducibili a 14 per gli interventi sull’esistente;
c) camera da letto di almeno mq. 9 se per una persona e mq. 14,00 se per due persone; d) almeno un locale adibito a servizio igienico dotato di un vaso, un bidet, un lavabo, una doccia o una vasca da bagno.
E’ consentito l’alloggio costituito da monostanza o da bilocale, a servizio di un massimo di due persone, con superficie utile minima, comprensiva del servizio igienico, non inferiore a mq 38. Nelle cucine e nei posti di cottura va assicurata l’aspirazione dei fumi e dei vapori da allontanare mediante idonee e distinte canne di esalazione (dotate di scarico di condensa) con espulsione sul tetto dell’edificio; deve inoltre essere garantita la ripresa d’aria compensativa mediante condotta comunicante con l’esterno adeguatamente dimensionata. Nelle nuove costruzioni ampliamenti e sopralzi, la superficie finestrata, dovrà assicurare in ogni caso un fattore medio di luce diurno non inferiore allo 0,02, misurato nel punto di utilizzazione più sfavorevole del locale ad un’altezza di m. 0,90 del pavimento e una superficie di aerazione naturale diretta non inferiore ad 1/8 della superficie in pianta del locale. Tali requisiti si ritengono soddisfatti qualora le superfici finestrate apribili verticali utili non siano inferiori al 12.5% (1/8) della superficie del pavimento dello spazio abitativo utile. Le superfici finestrate devono essere accessibili alle pulizie anche per la parte esterna. Gli accessi, le rampe esterne, gli spazi comuni di circolazione devono essere dotati di adeguato impianto di illuminazione notturna anche temporizzato. I numeri civici devono essere posti in posizione ben visibile sia di giorno che di notte.

Visita anche la sezione dedicata all’attività edilizia sul sito del Comune di Venezia
Scarica il PDF del Regolamento Edilizio del Comune di Venezia (aggiornato a Febbraio 2012)

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