Domanda di lottizzazione – Art.114 Regolamento edilizio del comune di Lucca

Art. 114 – Domanda di lottizzazione

A corredo della domanda di lottizzazione dovranno essere presentati in numero di 5. copie, salvo ulteriori copie per i necessari atti amministrativi, i seguenti documenti firmati dal proprietario o dai proprietari e dal progettista:
a) -stralcio dello strumento urbanistico in vigore relativo alla zona da lottizzare ed a quelle circostanti, con le norme di attuazione ed i vincoli relativi alla zona;
-documentazione fotografica dell’area;
-destinazione d’uso attuale del suolo e morfologia con indicazione delle alberature, strutture agricole, (fossi, strade poderali, murature ecc.);
b) -documenti attestanti la proprietà’.
e) -estratto di mappa catastale delle particelle per le quali viene richiesta l’autorizzazione a lottizzare con certificato catastale;
d) -progetto planivolumetrico consistente in una planimetria dell’area da lottizzare e delle zone circostanti fino ad un massimo di 100 metri, in scala non inferiore a l:500 a curve di livello con equidistanza non inferiore a mt. 1,00 ed aggiornata delle strade e fabbricati esistenti e contenente:
- l’orientamento;
- la delimitazione dell’area da lottizzare;
- i nomi dei proprietari confinanti con l’area da lottizzare;
- i tracciati stradali di progetto e con l’indicazione dell’accesso ai vari lotti;
- gli spazi destinati a parcheggi pubblici;
- le eventuali aree, in dettaglio, gravate di uso pubblico destinate ad attrezzature pubbliche (scuole, asili, chiese, centri scolastici ecc.) a verde pubblico o centri sportivi;
- forma e dimensione dei lotti con l’indicazione della distanza fra i vari edifici dello stesso lotto;
e) -eventuali profili regolatori prospicienti le strade e schemi tipologici;
i) -schemi planivolumetrici dei tipi edilizi;
g) -tabella comprendente:
1 ) la superficie totale dell’area da lottizzare;
2)la superficie dell’area destinata alla viabilità ed ai parcheggi;
3)la superficie dell’area destinata a spazi pubblici;
4)la superficie di ciascun lotto, con i relativi indici urbanistici (volume, superficie coperta, altezza, distanza dai confini e dai fabbricati, ecc.) ed i relativi dati del complesso dei lotti;
h) -norme tecniche di attuazione della lottizzazione;
i) -elaborati illustranti le opere di urbanizzazione primaria:
1)planimetria e profilo longitudinale delle strade con l’indicazione degli impianti di fognatura, di illuminazione pubblica, di acquedotto, per il gas, telefono e quant’altro previsto quali opere di urbanizzazione primaria, in relazione ai disposti dell’art. 8 della legge 6 Agosto 1967, n. 765;
2)eventuali particolari costruttivi, gli (eventuali muri di sostegno ed altre opere, marciapiedi, zanelle. ecc.) ed agli impianti di progetto;
3)elaborato tecnico illustrante con grafici e valutazioni quantitative e di merito la compatibilità tra opere di urbanizzazione vecchie e nuove;
l) -computo metrico estimativo di massima relativo ai lavori per la esecuzione di tutte le opere di urbanizzazione primaria occorrenti;
m) -relazione illustrativa del progetto contenente in allegato i calcoli dimensionali degli impianti ed una elencazione dettagliata delle caratteristiche tecniche dei materiali da usare, con riferimento ai disciplinari tipo approvati dal Comune;
n) -schema della convenzione dei rapporti fra Amministrazione e lottizzatori comprendente gli oneri di cui ai punti 1,2,3,4 del 5° comma dell’articolo 8 della legge 6 Agosto 1967, n.765;
o) -Relazione geologica illustrante la compatibilità tra gli interventi previsti e le caratteristiche geologiche, idrogeologiche e di stabilità dell’ area;
p) -Relazione relativa alle verifiche previste dalla Delibera Regione
Toscana n. 230/94 (rischio idraulico) se prescritta.



Visita anche la sezione dedicata all’attività edilizia sul sito del Comune di Lucca
Scarica il DOC del Regolamento Edilizio del Comune di Lucca (aggiornato a Dicembre 2012)

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